结婚是租房好还是买房好?(买房结婚和租房结婚的区别)

小雷在佛山工作,预备和女友今年年底结婚。

目前两人手里积蓄10万,男方父母能给支援20万。在婚事婚房安排上,女方家也没有什么要求,彩礼只过个形式,一切随两个小年轻自己安排。两人对结婚观点一致:俭省有意义即可,但在婚房是租房还是买房出现了比较大的分歧。

小雷:主张先租房,等楼市震荡过后,看清底牌再买入,同时也是因为手里钱不宽裕,不太愿意向女方家人借钱。

小雷女友:主张买房,楼市震荡就是最好的买入时机,无论新房还是二手房都有议价资本。对于首付款,不足部分向家人借应该能凑到40万。

他们应该如何选择呢?

在小雷工作的区,考虑在合理通勤时间和保障生活便利性的基础上:

租房:三室二厅电梯楼2500元,二室二厅通常便宜200元左右。年轻人对住房感受有要求,城中村和老破小不考虑。

买房:均价1.5万/平方,中心区次新楼或郊区新楼都可以买到。买80平两房或小三房户型,总价120万左右,首付:36万,贷款84万,商业贷款(没有公积金,按最低利率计算)30年月供约4740元。

结婚是租房好还是买房好?(买房结婚和租房结婚的区别)

两人月收入:小雷税后8600,女友税后6300,一共14900,偶尔私单加年终大概5万不到,目前年总收入近23万。

两人的收入和目前能凑到的首付款都满足买房上车的条件。想婚前一步到位双喜临门,也是不错选择。

至于佛山楼市到底会朝哪个走向,有点赌的成分。其实在买房这件事上女性真的比男性爱“赌”敢“赌”,男性面对小钱大方,大钱往往拿不定主意,女性恰好相反,小钱纠结,大钱上一旦认定就很难改主意。不知这次小雷女朋友能“赌”对楼市吗?

地产圈一直有个声音:鼓励刚需,自己住短期涨跌其实影响不太大。乍一想是这个理,但一算账就不对了,如果一年内降2000单价总价就差了16万,对年轻人来说就是一年白干。

您觉得小雷他们该如何选择好呢?

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